Page 8
P. 8
الثالثاء/4 رم�ضان1438/هـ اقت�صاد
08 املوافق/30 مايو2017/م ال�ضنة87 العدد21950
اأحمد عبداحلفيظ نا�صر
طريق املدينة ـ جدة� ص.ب6340 جدة21442
حممد املدير العام ورئي�س التحرير املكلف عبدالعزيز مدير التحرير عبدالرحمن ال�سنرتال العام2750020 الفاك�ص2750016:
باديب قاري ال�صهريwr@albiladdaily.com
ً
27 مليارا ا�صتثمارات اأجنبية تن�صحب من قطر يف عام
جدة ــ وكاالت
ك�صفت بيانات وزارة التخطيط التنموي والإح�����ص��اء القطرية ان قطر
�صهدت خالل عام واحد فقط خروج ا�صتثمارات مبا�صرة وغري مبا�صرة
بقيمة27.2 مليار ريال قطري وهو ما يعطي و�صع عن البيئة ال�صتثمارية
يف ال�صوق القطرية ويعاك�س تقارير اعالمية ا�صارت اىل جاذبية قطر
لال�صتثمار الجنبي بعد الفوز بنتظيم كاأ�س العامل2022 م.
ووفقا مل�صح ال�صتثمار الجنبي يف قطر2015 م واملن�صور على موقع
وزارة التخطيط التنموي والح�صاء القطرية� صهد ر�صيد ال�صتثمار
الجنبي املبا�صر يف قطر بنهاية العام2015 م انخفا�صا اإىل133 مليار تراجع اأ�صعار النفط
ريال قطري مقابل144.2 مليار ريال نهاية العام2014 م اأي بانخفا�س
11.2 مليار ريال.
ووف��ق��اً للبيانات فقد انخف�س ر�صيد ال�صتثمار الجنبي يف املحفظة جدة ــ وكاالت م�صتثمرون كثريون.
(ال�صتثمار الجنبي غري املبا�صر) اىل71.9 مليار ريال يف العام2015 م تراجعت اأ���ص��ع��ار ال��ن��ف��ط، ام�س" الثنني"، بعد ان وكان اتفاق مبدئي� صار منذ يناير� صينتهي يف يونيو
مقابل87.9 مليار ريال يف العام2014 م اي بانخفا�س16 مليار ريال قو�صت ال��زي��ادة امل�صتمرة يف ع��دد من�صات احلفر من هذا العام، وعلى الرغم من التخفي�صات املتوا�صلة
قطري. ب��ال��ولي��ات املتحدة حملة تقودها" اأوبك" للحد من مل ترتفع اأ�صعار النفط كثريا عن50 دولرا للربميل.
وبالتايل ف��اإن البندين الرئي�ص�صني لال�صثتمار الجنبي( املبا�صر وغري املعرو�س من النفط.وانخف�صت اأ�صعار التعاقدات و�صيعتمد ك��ث��ري م��ن جن���اح اأوب����ك ع��ل��ى الإن���ت���اج يف
املبا�صر) قد� صهدا تراجعا معا بقيمة27.2 مليار ريال يف عام واحد فقط الآجلة خلام برنت� 5 صنتات عن اآخر اإغالق لها اإىل ال��ولي��ات املتحدة التي ل ت�صارك يف التخفي�صات،
وهو ما يعك�س و�صع ا�صتثماري يخالف ما يتم الرتويج له. ومن امللفت52.10 دولر للربميل. وظ��ل��ت اأ���ص��ع��ار التعاقدات حيث ارتفع الإنتاج%10 منذ منت�صف2016 لأكرث
للنظر النخفا�س الرتويجي لال�صتثمارات املبا�صرة المريكية والوروبية الآجلة خلام غرب تك�صا�س الأمريكي الو�صيط اأقل من9.3 مليون برميل يوميا مقرتبا من م�صتويات
يف قطر خالل ال�صنوات الثالثة الخرية، فقد تراجع ر�صيد ال�صتثمارات الجنبية( يف الغالب يكون قرو�س وودائ��ع وح�صابات م�صتحقة الدفع� )صخ3.3 مليار ريال يف العام2015 م لي�صل ر�صيدها اإىل35.4 مليار من50 دولرا للربميل، هابطة� 8 صنتات اإىل49.72 اإنتاج رو�صيا وال�صعودية اأكرب املنتجني للنفط.
المريكية من38.5 مليار ريال يف العام2012 م اإىل30.8 مليار ريال قد� صهد زي��ادة كبرية بقيمة79.5 مليار ري��ال اإل اأن الن�صرة مل تعرفه ريال. دولر. وق��ال��ت��� ص��رك��ة" بيكر هيوز" خل��دم��ات ال��ط��اق��ة اإن
بنهاية العام2015 م، كما تراجع ر�صيد ال�صتثمارات الوروب��ي��ة من واقت�صرت على ال�صارة بانه ل ي�صمل امل�صتقات املالية وهو ما ي�صري اإىل ومبقارنة ال�صتثمارات املبا�صرة لقطر خارجيا يف ال�صنوات ال�صابقة وكانت دول منظمة الدول املنتج للنفط اأوبك وبع�س��� ص��رك��ات التنقيب زادت م��ن ع���دد من�صات احلفر
42.5 مليار ريال يف العام2014 م( غري متاح يف بيانات2012 م) اىل العديد من عالمات ال�صتفهام حوله. يت�صح النخفا�س القوي وامللحوظ لقدرة قطر على� صح ال�صتثمارات املنتجني امل�صتقلني قد اتفقوا يف الأ�صبوع املا�صي لالأ�صبوع19 على التوايل اإىل722 من�صة وهو اأعلى
39 مليار ريال يف العام2015 م. ام��ا فيما يتعلق بالتدفقات ال�صتثمارات املبا�صرة اخلارجية لقطر فقد املبا�صرة وغري املبا�صرة، ففي العام2011 م� صخت61.7 مليار ريال على مت��دي��د تعهد بخف�س الإن��ت��اج نحو1.8 مليون عدد منذ اأبريل.2015 ويقول حمللون اإن احلل لوقف
وق��د ا�صتحوذ بند ال�صتثمارات الجنبية الخ��ري على%62 من حجم او�صحت البيانات انها خ��الل العام2015 م مت� صخ8.9 مليار ريال ويف العام2012 م� صخت نحو73.9 مليار ري��ال وه��ذا يرجع بطبيعة برميل يوميا حتى نهاية ال��رب��ع الأول م��ن2018 ، التخمة امل�صتمرة يف املعرو�س هو خف�س املخزون
ر�صيد ال�صتثمارات الجنبية بقيمة332.4 مليار ري��ال، حيث تظهر لي�صل ر�صيدها اإىل130.8 مليار ريال فيما مل ت�صهد ال�صتثمارات يف احلال اإىل العتماد القوي على ايرادات الغاز والبرتول التي تراجعت مع لكن هذا القرار مل يذهب اإىل املدى الذي كان ياأمله العاملي ال�صخم من الوقود.
البيانات اأن ه��ذا البند ال��ذي ل يعد بند رئي�صي معرب عن ال�صتثمارات ال�صهم وال�صندات وغريها من الوراق املالية( املحفظة) خارجيا� صوى تراجع ال�صعار العاملية يف ال�صنوات الخرية.
خرباء: اأ�صعار العقار� صتوا�صل تراجعها
جدة ــ البالد الأ�صعار املت�صخمة. ل� صيما مع مرحلة التباطوؤ التي ي�صهدها القت�صاد رفع ن�صبة متلك املواطنني للم�صاكن بن�صبة%5
وا�صلت اأ�صعار العقارات يف اململكة تراجعها، بفعل وتوقع خرباء اقت�صاد، ان ت�صهد ا�صعار العقارات مزيدا ال�صعودي، مع ت�صرره من تراجع ا�صعار النفط. من%47 اىل%52 بحلول2020 ، ما ي�صتدعي
جمموعة من الإج��راءات احلكومية الهادفة اىل خف�س من ال�صغوط خالل الثالث اىل خم�س� صنوات املقبلة، وت�صعى اململكة، وفق برنامج ال�صالح املايل2020 اىل بناء اكرث من مليون م�صكن.
كان ويل ويل العهد ، الم��ري حممد بن� صلمان
قال يف لقاء متلفز مطلع مايو اجلاري، ان الدولة
ت��ن��وي ت��وف��ري م��ل��ي��ون وح����دة� صكنية ب��ق��رو���س
م��ي�����ص��رة، واآلف ال���وح���دات ال�صكنية املجانية
للمواطنني.
واظ��ه��ر تقرير اقت�صادي ، ان ال��رق��م القيا�صي
العام لأ�صعار العقارات يف ال�صعودية،� صجل
ان��خ��ف��ا���س بن�صبة%9.9 خ���الل ال��رب��ع الأول
من العام اجل��اري، مقارنة بالفرتة املناظرة من
.2016
وح�����ص��ب ب��ي��ان��ات���� ص���ادرة ع���ن ال��ه��ي��ئ��ة ال��ع��ام��ة
لالإح�صاء تراجع الرقم القيا�صي العام لأ�صعار
العقارات يف ال�صعودية يف الربع الأول من العام
اجل���اري، بن�صبة% 2.3 مقارنة بالربع الرابع
.2016
ظروف: واأكد العمران على ان اأ�صعار الأرا�صي يف ال�صعودية املرحلة املقبلة، حتى تعود جاذبية القطاع من جديد بعد
وتوقع الرئي�س التنفيذي ل�صركة ام��اك لال�صتثمارات حاليا اأعلى من قيمتها العادلة بن�صب ت��رتاوح بني50 تراجع الأ�صعار.
حممد العمران، ان يواجه قطاع العقارات يف اململكة، اإىل%70 ، بالتايل ل بد من ان تخف�س وبن�صب كبرية. واأ�صاف اأن العقارات ال�صكنية� صتكون الأك��رث تاأثراً
ظ��روف��ا� صعبة خ���الل ال��ث��الث��ة اإىل اخل��م�����ص��ة��� ص��ن��وات ومل��واج��ه��ة ظ��اه��ر اح��ت��ك��ار الأرا����ص���ي ودف����ع مالكيها نظراً لرتكيز اخلطط احلكومية وكذلك الأف���راد عليها
القادمة، اأ�صعب من الفرتة احلالية. لتطويرها، وافق جمل�س الوزراء يف13 يونيو املا�صي، من حيث الإن��ف��اق والتمويل والإق��ب��ال، م�صريا اإىل ان
وق��ال العمران، ل"�الأنا�صول"، ان ه��ذه ال�صعوبات على لئحة ر�صوم الأرا���ص��ي البي�صاء بن�صبة% 2.5 الأزم��ة يف ال�صعودية اأزم��ة متلك امل�صاكن ولي�س اأزمة
تكمن يف� صح ال�صيولة املتوقعة، خالل ال�صنوات املقبلة� صنويا. توافر امل�صاكن.
مما� صي�صغط على الأ�صعار. و�صمن الآليات التي ت�صهم يف متلك املواطنني للم�صاكن، وذك��ر ان ال��ق��رارات والإج���راءات احلكومية ت�صتهدف
وت��وق��ع ال��ع��م��ران ارت��ف��اع ا���ص��ع��ار م���واد ال��ب��ن��اء، نتيجة قررت موؤ�ص�صة النقد العربي ال�صعودي�( صاما)، يف5 رف��ع ن�صب التملك ال�صعوديني ولي�س زي��ادة العر�س،
ل��ر���ص��وم العمالة الأج��ن��ب��ي��ة امل��زم��ع تطبيقها يف يوليو يناير املا�صي، زيادة احلد الأق�صى ملبلغ متويل� صراء حيث اأن املعرو�س ال�صكني متاح لكن الأ�صعار مرتفعة
املقبل، ا�صافة اإىل تطبيق� صريبة القيمة امل�صافة بن�صبة م�صكن من%70 اإىل%85 من قيمة امل�صكن الأول. مقارنة بالقدرة ال�صرائية للمواطنني.
%5 اعتبارا من مطلع العام القادم. دورة اقت�صادية: ر�صوم:
واكد العمران انه على اجلانب الآخر� صتنخف�س ا�صعار فيما قال الكاتب واخلبري القت�صادي، حممد العنقري، ووفق اح�صائيات ر�صمية، تراجعت العقارات ال�صكنية
الأرا���ص��ي، مم��ا� صي�صكل� صغطا على ا�صعار املباين اإن اأ�صعار العقارات متر بدورة اقت�صادية، بالتزامن مع بن�صبة%9.5 على اأ�صا�س� صنوي، بانخفا�س اأ�صعار
ال�صكنية والتجارية، على اعتبار ان الأرا���ص��ي متثل تراجع منو القت�صاد ال�صعودي، ب�صرف النظر عن الأرا���ص��ي ال�صكنية بن�صبة% 9.6 ، والفلل ب%6.3����،
60 اىل%70 من تكلفة املباين، كما ان النخفا�س بها القرارات والإجراءات احلكومية. والعمارات ب%3.8���، وال�صقق بن�صبة%7.5 ، واأخ��ريا
�صيفوق كثريا الرتفاع املتوقع يف اأ�صعار مواد البناء، ولفت العنقري، اىل ان" اأ�صعار العقارات� صبق واأن البيوت بن�صبة.%2.2
وت��اب��ع" :املح�صلة النهائية ل�صح ال�صيولة وانخفا�س ا�صتفادت من طفرة النمو القت�صادي، وهي من اأكرث وج��اء تراجع الأ�صعار، تزامنا مع فر�س ر�صوم على
اأ�صعار الأرا�صي، مقابل ارتفاع مواد البناء،� صتكون القطاعات ح�صا�صية مع النمو القت�صادي يف البالد." الأرا�صي الف�صاء( غري امل�صتغلة) ما ا�صطر مالك تلك
ال�صغط على اأ�صعار العقارات ال�صكنية والتجارية يف وق��ال العنقري اإن ال�صوق العقارية متر حاليا مبرحلة الأرا���ص��ي ل�صتغاللها، الأم��ر ال��ذي زاد املعرو�س من
النهاية ودفعها لالنخفا�س." ت�صحيح، ومن املتوقع ان يواجه ت�صحيح اأكرب خالل العقارات.
�(صار) حتدد موعد بدء رحالت خط ال�صمال
جدة ــ البالد
اأعلنت ال�صركة ال�صعودية للخطوط احلديدية
���(ص��ار)، حت��دي��د دي�صمرب املقبل ل��ب��دء رح��الت
املحطة النهائية يف خط ال�صمال للو�صول اإىل
القريات. وقالت ال�صركة، يف بيان ان الرحالت
اإىل حائل ت��ب��داأ بنهاية ال��رب��ع الثالث م��ن العام
اجلاري.
وك����ان ال��رئ��ي�����س ال��ت��ن��ف��ي��ذي لل�صركة ال��دك��ت��ور
ب�صار املالك، قد ق��ال يف ت�صريح� صابق ، اأن
الدرا�صات تتوقع طلبا كبريا على نقطة الو�صول واأ�صار اإىل اأن البدء بالأ�صعار الر�صمية خف�س عن ذل��ك، حيث اأع��ي��دت جدولة ال��رح��الت، كما
يف القريات، لفتا اإىل ان حجز التذاكر بارقام الطلب، بعدما كانت الأ�صعار الرتويجية40 ثم اأت����ت ال��ت�����ص��ع��رية اجل���دي���دة م��ت��زام��ن��ة م���ع ف��رتة
الهوية اخلليجية وجوازات ال�صفر60 . ريال، لكنه مل يعترب ال�صعر وحده امل�صوؤول المتحانات.
