جدة – رانيا الوجيه
قال عدد من المتعاملين في قطاع الإسكان أن التسهيلات التي تقدمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية لتسهيل تملك المنزل الأول أدى إلى نمو الإقبال على القروض العقارية المدعومة من قِبل برامج الإسكان الحكومية مما ساعد في زيادة توجه المواطنين لبناء منازلهم ذاتياً، وهو ما انعكس كذلك على زيادة مبيعات مواد البناء.
وبحسب بيانات وزارة الإسكان فقد بلغ إجمالي عدد القروض المدعومة التي قدمتها الوزارة لمستفيدي “سكني”، أحد برامج الوزارة، منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية شهر يوليو 2019م، نحو 23,896 أسرة للقرض العقاري المدعوم للبناء الذاتي، بمعدل شهري 3,413 قرض، ونحو 137 قرض للبناء الذاتي يومياً في 2019م، يقابل ذلك نحو 46 ألف أسرة استفادت من القروض المدعومة التي تقدمها الوزارة للشراء من السوق خلال نفس الفترة، في حين تم تسليم نحو 21 ألف مواطن أراض مجانية خلال 8 أشهر من عام 2019م، بمعدل 3 آلاف أرض مجانية شهرياً.
كما شهدت مبيعات قطاعات عدة ذات علاقة بالبناء والتشييد نمواً ملحوظاً خلال النصف الأول من العام الجاري، 2019م، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، 2018م، وأرجع عدد من المستثمرين والمتعاملين في السوق أسباب هذا النمو لزيادة أعداد المواطنين الذين بدأوا مؤخراً في بناء منازلهم الخاصة، وذلك بالتزامن مع استمرار وزارة الإسكان، ممثلةً في برنامج “سكني” تقديم خيار البناء الذاتي للمستفيدين المسجلين في قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية، لتسهيل تملك المنزل الأول على المواطنين، ورفع نسب التملك.
وبحسب العاملين في محلات بيع الأجهزة الكهربائية وأدوات السباكة والتمديدات الكهربائية، فإن نسب النمو في المبيعات تراوحت هذا العام ما بين 20-30 في المائة مقارنة بمبيعات العام الماضي، إذ أشار المستثمرين في السوق إلى أن توجه المواطنين للبناء الذاتي بعد فترة من الركود الذي واجهه السوق خلال السنتين الماضية بسبب الأوضاع الاقتصادية العامة أسهم في انتعاش المبيعات.
وتوقع العاملون في السوق أن تشهد القطاعات ذات العلاقة بالنشاط العقاري نشاطاً ملحوظاً خلال العام الجاري والأعوام القادمة بالتزامن مع توجهات الدولة لزيادة عدد الوحدات السكنية في السوق، بنسب متفاوتة، لافتين إلى أن النشاطات الاقتصادية المختلفة شهدت حركات تصحيحية قوية فيما يتعلق بتوظيف السعوديين بنسبة 70% في القطاع، ومحاربة التستر التجاري من جهات رسمية عدة.
وفي ذات السياق أوضحت بيانات رسمية صادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية أن عدد رخص البناء الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية، منذ بداية العام الجاري، حتى نهاية شهر يوليو الماضي، تجاوزت نحو 30 ألف رخصة، شكلت رخص البناء السكني منها أكثر من 70% أي قرابة 21 ألف رخصة بناء.
