Page 7
P. 7
اقت�صاد االثنني/5 رم�ضان1439/هـ07
املوافق/21 مايو2018/م ال�ضنة88 العدد22293
موؤ�ص�صة النقد تلزم البنوك واملمولني العقاريني بحفظ حقوق العمالء
ALBILAD
الريا�س- وا�س
ا�سدرت موؤ�س�سة النقد العربي ال�سعودي�" ساما"
تعليمات ج��دي��دة الزامية على البنوك وامل�سارف
و�سركات التمويل العقاري العاملة يف اململكة لتقدميwww.albiladdaily.com
التمويل العقاري للأفراد.
وج���اء ق���رار املوؤ�س�سة ا���س��ت��ن��ادًا اإىل ال�سلحيات
املمنوحة لها مبوجب الأنظمة واللوائح والتعليمات
ذات العلقة، ويهدف القرار اإىل متكني العملء من
اتخاذ القرار املنا�سب عند طلبهم التمويل العقاري
وحماية حقوق اأطراف تعاملت التمويل العقاري،
ومبا يعزز من اإجراءات منح التمويل للمحافظة على
�سلمة قطاع التمويل العقاري ومنوه، حيث اأكدت
�"ساما" على تلك البنوك وال�سركات بعدم اإبرام
اأي عقد متويل عقاري للأفراد اإل بعد ا�ستيفاء تلك
التعليمات وتوثيق ذلك يف ملف التمويل.
وبح�سب التعليمات اجلديدة، فقد وجهت موؤ�س�سة
النقد املمولني العقاريني( البنوك و�سركات التمويل)
عند تقدم عميل بطلب اأحد منتجات التمويل العقاري
ال�سكني، بطلب ودرا���س��ة املعلومات ال��لزم��ة لفهم
ظ���روف العميل امل��ال��ي��ة ولتكوين��� س��ورة وا�سحة
ح��ول ق��درة العميل على ال��وف��اء ب��الل��ت��زام��ات التي
�ستنتج ع��ن ال��ت��م��وي��ل امل��ط��ل��وب، مب��ا مي��ك��ن امل��م��ولَ
من و�سع ت�سور ح��ول ملءمة املنتج للعميل، ول
يجوز للممول تقدمي عر�ض متويل عقاري اإذا كانت
نتائج درا�سة قدرة العميل على الوفاء باللتزامات
ل تتوافق مع ال�سيا�سات املعتمدة لدى املمول ملنح
الئتمان، على اأن تكون تلك ال�سيا�سات متوافقة مع
تعليمات موؤ�س�سة النقد العربي ال�سعودي.
كما� سددت موؤ�س�سة النقد على املمولني العقاريني
ت��ق��دمي��� س��رح للعميل ع��ن منتج التمويل العقاري
امل��ق��رح، ي��و���س َّ�� ح ف��ي��ه ع��ل��ى الأخ�����ض اأه���م��� س��روط
واأح���ك���ام ع��ق��د ال��ت��م��وي��ل امل��زم��ع ت��وق��ي��ع��ه وتُ��و���س َّ�� ح
امل��خ��اط��ر ال��ت��ي ت�����س��اح��ب امل��ن��ت��ج، ع��ل��ى اأن ي��ك��ون يت�سمن العر�ض ن�سخ ً ا مطبوعةً ووا�سحةً حتتوي بفرة كافية بتكليف م�ست�سار ائتماين موؤهل ولديه اإثبات مقابلة العميل للم�ست�سار كما ل يجوز للممول
تقدمي هذا ال�سرح ومناق�سته مع العميل والإجابة على جميع البيانات من جميع امل�ستندات وبنف�ض دراي��ة كافية مبنتجات التمويل العقاري ل��لأف��راد، اإبرام اأي عقد متويل عقاري اإل اإذا قدم امل�ست�سار
ُ
على جميع ا�ستف�ساراته من قِبَل موظف م�سوؤول ال�سيغة وال�سكل التي� ستوقع لو اأبر ِ م عقد التمويل ل��ي��ق��دم اإىل ال��ع��م��ي��ل ح�����س��وري��ا اأو ه��ات��ف��ي��ا� سرحا الئتماين ال�سرح املطلوب اإىل العميل واأجاب على
وخمت�ض، مع وج��وب اأن يكون ال�سرح واملناق�سة ال��ع��ق��اري، م��ع الل��ت��زام ب��اأن يكون� سمن العر�ض وا�سحا عن طبيعة التمويل العقاري املقرح وما جميع ا�ستف�ساراته ووثق ذلك.
بلغة يفهمها العميل وب�سكل مب�سط ووا�سح، واأن امل��ق��دم ع���ددٌ م��ن امل�����س��ت��ن��دات ت�سمل ع��ق��دَ التمويل يحتويه م��ن خم��اط��ر وع��ن اأح��ك��ام و���س��روط العقد و�سددت املوؤ�س�سة اأي�سا على اأن تكون هناك فرة
َ
يوثّق املمولُ تقدميَ ذلك ال�سرح، على األ يقدم املمول ال��ع��ق��اري وم��رف��ق��ات��ه، ومن����وذج َ الإف�����س��اح لعر�ض وع��ن اآل��ي��ة اإع���ادة الت�سعري( اإن وج���دت) وللإجابة ان��ت��ظ��ار ل تقل ع��ن5 اأي���ام عمل م��ن ت��اري��خ ا�ستلم
عر�ساً متويلياً عقارياً اإل اإذا تبني ل��ه اأن العميل التمويل العقاري، ومنوذج َ الإقرار بقبول املخاطر ب��ك��ل� سفافية وو����س���وح ع��ل��ى ك��اف��ة ا�ستف�سارات العميل لعر�ض التمويل العقاري لتمكينه من مراجعة
يدرك� سروط واأحكام التمويل املطلوب واللتزامات الئتمانية للتمويل العقاري ذي كلفة الأجل املتغرية، العميل بهذا ال�ساأن مع التاأكيد باألّ يكون امل�ست�سار العر�ض والتحدث مع امل�ست�سار الئتماين وا�ست�سارة
امل�ساحبة له. وذلك ملنتجات التمويل العقاري ذات التكلفة املتغرية الئ��ت��م��اين ه��و امل��وظ��ف نف�سه ال����ذي ت��وا���س��ل مع من ي�ساء، كما اأوجبت على املمول حث َّ العميل على
ووف��ق التعليمات اجل��دي��دة، فقد اأوج��ب��ت موؤ�س�سة كما� سددت التعليمات على� سرورة توثيق ا�ستلم العميل قبل تقدمي العر�ض اأو الذي قدّم العر�ض له ع��دم القيام ب���اأي ت�سرف بخ�سو�ض العقار خلل
ال��ن��ق��د ع��ل��ى امل��م��ول��ني ع��ن��د ت��ق��دمي ع��ر���ض التمويل العميل لهذه امل�ستندات. واأن يكون توثيق التوا�سل مع امل�ست�سار الئتماين فرة اخلم�سة اأيام مثل تقدمي دفعة مقدمة اأو عربون،
َ
ال��ع��ق��اري على العميل األ َّ تقل م��دة� سلحيته عن وطالبت�" ساما" البنوك و�سركات التمويل قبل متطلباً اأ�سا�سياً لإمت���ام العقد، وي��وث��ق التوا�سل م�سددة على عدم جواز اإبرام املمول اأي َّ عقد متويل
15 ي����وم ع��م��ل م��ن ت��اري��خ ت�سليمه للعميل، واأن انتهاء� سلحية العر�ض امل��ق��دم م��ن قبلها للعميل با�ستخدام الت�سجيل ال�سوتي اأو بتوقيع منوذج عقاري قبل انق�ساء فرة النتظار.
َ
0
بعد ا�صتحواذها على% 48 من� صناعة االجتماعات.. اعتماد مكتب اجتمع يف الريا�ض
الريا�س- وا�س� سكلت فرق عمل بقيادة الغرف التجارية ال�سناعة
اعتمد� ساحب ال�سمو امللكي الأمري في�سل بن بندر لإجن��از ذلك. واأ�ساف اأن هذه املكاتب تاأتي مكملة
بن عبدالعزيز اأمري منطقة الريا�ض رئي�ض جمل�ض ملهام الت�سويق التي يعمل عليها الربنامج الوطني
التنمية ال�سياحية باملنطقة، اإن�ساء" مكتب اجتمع يف للمعار�ض وامل��وؤمت��رات باإ�سراف جلنته ال�سرافية
الريا�ض"، حتت اإ�سراف غرفة الريا�ض،� سمن اأحد برئا�سة الأم���ري� سلطان ب��ن� سلمان رئي�ض الهيئة
املبادرات املعتمدة لدى الربنامج الوطني للمعار�ض العامة لل�سياحة وال���راث ال��وط��ن��ي، بهدف متكني
واملوؤمترات التي تهدف اإىل متكني القطاع اخلا�ض القطاع اخل��ا���ض يف مناطق اململكة للإ�سهام يف
على م�ستوى امل���دن وامل��ح��اف��ظ��ات م��ن تطوير اأداء تطوير� سناعة الجتماعات ال�سعودية وت�سويقها
�سناعة الجتماعات. وتعظيم ا�ستفادة القطاع اخلا�ض منها.
وت��ت��م��ث��ل امل���ب���ادرة يف ت�سكيل ف���رق ع��م��ل حملية واأ�سار العي�سى اإىل ما تتمتع به مدينة الريا�ض يف
برئا�سة الغرف التجارية ال�سناعية ومرتبطة باأمراء جمال� سناعة الجتماعات ال�سعودية وثقلها كونها
املناطق لتقييم الو�سع الراهن، وحتديد امل�ساريع العا�سمة اإذ ت�ستحوذ على ح�سة مقدارها% 48
التي تدعم البنية التحتية يف� سناعة الجتماعات من اإجمايل اإع��داد فعاليات الأعمال التي تقام يف
ور�سم ال�سراتيجية الت�سويقية ل�ستقطاب فعاليات اململكة. مبينا اأن مدينة الريا�ض حافظت على هذه
الع��م��ال ال��دول��ي��ة ال��ت��ي ت��دع��م روؤي���ة اململكة2030 احل�سة خلل اخلم�ض� سنوات املا�سية وبلغ عدد
واإع���داد اخلطط ال��لزم��ة ب�سكل يتكامل مع جهود للمعار�ض واملوؤمترات املهند�ض طارق العي�سى اأن اأمري منطقة الريا�ض حيث� سي�سهم هذا املكتب يف الفعاليات ال��ت��ي اأق��ي��م��ت مبدينة ال��ري��ا���ض يف عام
الدولة يف تطوير� سناعة الجتماعات وت�سويقها مكتب" اجتمع يف الريا�ض" ه��و اأول مكتب يتم ت�سويق مدينة الريا�ض وا�ستقطاب فعاليات الأعمال2017 اأكرث من4850 فعالية بزيادة قدرها% 16
خلل الفرة.2020 - 2018 اإن�ساوؤه على م�ستوى مناطق اململكة بجهود مثمرة اإل��ي��ه��ا وم��ن املخطط اإن�����س��اء ع��دد اآخ���ر م��ن املكاتب مقارنة بعام2016 وت�سمل هذه الفعاليات املعار�ض
واأو�����س����ح امل���دي���ر ال��ت��ن��ف��ي��ذي ل��ل��ربن��ام��ج ال��وط��ن��ي ومم��ي��زة م��ن ال�سركاء يف الريا�ض بدعم م��ن قبل يف ج��دة واملدينة امل��ن��ورة والق�سيم وع�سري حيث التجارية وال�ستهلكية والتعريفية واخلريية.
الفالح� : صندعم ا�صتقرار اإمدادات االأ�صهم ال�صعودية تغلق مرتفعة عند8018.06 نقطة
النفط اخلام لكوريا اجلنوبية الريا�س ــ وا�س
اأغلق موؤ�سر الأ�سهم ال�سعودية
الرئي�سية ام�ض" الحد" مرتفعاً
�سيول ــ رويرتز1.21 نقطة ليقفل عند م�ستوى
و�سط ا�ستمرار ارت��ف��اع ا�سعار النفط8018.06 ن��ق��ط��ة، وب���ت���داولت
يف ا�سواق النفط العاملية، تعهدت اململكة بلغت قيمتها اأكرث من2.6 مليار
العربية ال�سعودية ب�سمان ا�ستقرار ريال.
امدادات النفط اخلام لكوريا اجلنوبية. وبلغ عدد الأ�سهم املتداولة اكرث
وط��ب��ق��ا ل������وزارة ال���ت���ج���ارة وال�����س��ن��اع��ة من117 مليون� سهم تقا�سمتها
وال����ط����اق����ة ب���ك���وري���ا اجل���ن���وب���ي���ة ام�����ض اكرث من77 األف� سفقة،� سجلت
"الأحد"، اجرى وزيرها بايك اأون-كيو فيها ا�سهم���106 س��رك��ة ارتفاعاً
مكاملة هاتفية مع وزير الطاقة وال�سناعة يف قيمتها، فيما اأغلقت ا�سهم73
وال��رثوة املعدنية املهند�ض خالد الفالح� سركة على تراجع.
الفالح يف ي����وم18 م���اي���و اجل������اري مل��ن��اق�����س��ة وك��ان��ت اأ�سهم� سركات الباحة،
ا�ستقرار ا�سواق النفط العاملية. وتهامه، والأب��ح��اث والت�سويق،
ووفقا للوكالة" يونهاب الكورية" قالت ال��وزارة اإن الوزير الفالح اكد واأن��ع��ام القاب�سة، واخل�����س��ري،
على ان بلده� ستدعم ا�ستقرار امدادات النفط اخلام لكوريا اجلنوبية الأك������رث ارت����ف����اع����اً، اأم�����ا اأ���س��ه��م
نظرا لعلقات التعاون بني البلدين، م�سيفة اأن��ه مل يذكر خطة حمددة� سركات ولء، وبدجت ال�سعودية، والإمن��������اء، واحت������اد ات�������س���الت، وك��ي��ان فيما اغلق موؤ�سر( من��و) مرتفعاً60.99
للدعم. و�ساكو،والأهلي، والإمناء طوكيو فكانت ال�سعودية، ومن��اء للكيماويات هي الأكرث نقطة ليقفل عند م�ستوى3111.78 نقطة،
يذكر ان الوزير بايك يتوا�سل مع الوزير" الفالح" عرب تطبيق الرا�سل الأك����رث انخفا�سا يف ال��ت��ع��ام��لت، حيث ن�ساطاً بالكمية، كما كانت اأ�سهم� سركات وب���ت���داولت بلغت قيمتها اأك���رث م��ن1.4
الفوري" وات�ساب" منذ زيارة الفالح لكوريا اجلنوبية يف يوم4 مايو تراوحت ن�سب الرتفاع والنخفا�ض ما الإمن��اء، و�سابك ، ودار الأرك��ان، واحتاد مليون ري��ال، وبلغ عدد الأ�سهم املتداولة
اجل��اري، وموؤخرا تبادل اجلانبان التحية اأي�سا مبنا�سبة حلول� سهر بني9.92 و2.24 يف املئة. ات�سالت، والراجحي هي الأك��رث ن�ساطاً اأك��رث من89 األ��ف� سهم تقا�سمتها619
رم�سان. فيما كانت اأ�سهم� سركات دار الأرك��ان، يف القيمة� .سفقة.