Page 5
P. 5
محليات
ال�سبت� 20 سفر1441 ه� املوافق19 اأكتوبر2019 م ال�سنة89 العدد5 22792
أساسات ضعيفة وتشطيبات تتهالك
عمائر" معيوبة" تفضح غش المقاوالت
جده– رانيا الوجيه
جودة موا�سفات البناء لتقل اأهمية عن غريها يف كل جمال، والغ�ش فيها ا�ستنزاف للمال وخماطر على� سالمة ال�سكان. وكل� ساحب عقار يتعاقد مع مقاول بناء اأو
ي�سرتي اجلاهز ، تكون اأكرب خماوفه اأن يقع� سحية الغ�ش ، وبالفعل بع�سهم لي�سلم منه؛ ب�سبب التالعب تخفي�س ً ا للتكلفة ، اأو طمعا من املقاول يف اأرباح اأكرث ، مع
غفلة الرقابة الهند�سية وجهل البع�ش باملوا�سفات، ممن تبهرهم فرحة ت�سلم املفتاح دون اكت�ساف ماوراء الت�سطيب الظاهري من غ�ش ، ويف هذا.. حدث ول
حرج، عن دوامة لتنتهي من الأ�سرار والأخطار. اأي�سا التحايل يف م�ساحات ال�سقق احلديثة بتقلي�ش م�ساحاتها وارتفاع اإيجاراتها.
حول ذلك ر�سدت "البالد�" سكاوى عدد من اأ�سحاب العمائر.
ت���ق���ول اأم ع��ب��دال��ل��ه احل���ك���م���ي، وه��ي
مالكة اإح��دى العمائر ال�سكنية يف حي
احلمدانية ب��ج��دة: بعد اأن مت التعاقد
مع اأحد املقاولني لإن�ساء العمارة وبعد
ت�سطيبها وا�ستالمها، تلقيت� سكاوى
م��ن امل�ستاأجرين بظهور ت�سققات يف
اجل���دران، واأي�سا خ��روج مياه جوفية
م��ن الأر���س��ي��ات وه��ذا م��ا اأع���اين منه يف
منزيل اأي�سا، غ�ش املباين مل يعد يقت�سر
على الت�سطيبات، بل و�سل لالأ�سا�سات
اخلر�سانية، ولذلك اأمتنى و�سع عقوبات
رادعة على املقاولني، الذين ي�ستخدمون
مواد بناء مغ�سو�سة يف ت�سييد املباين.
دوبلك�س خدعة
يقول املواطن� سعيد الأح��م��ري، الذي
اكت�سف اأن هناك غ�سا جتاريا يف املنزل
الذي قام ب�سرائه، وهو عبارة عن" فيال
دوبلك�ش" يف حي الياقوت- اأحد الأحياء
احلديثة ب�سمال جدة- مو�سحا: معظم
امل�ساريع امل��وج��ودة وامل��ق��ام��ة، اأن�سئت
ب��داف��ع التك�سب وال��ت��ج��ارة، مبعنى اأن��ه غش البناء ومخاطره
ا�ستخدم لبنائها اأرخ�ش الأدوات واأقلها
جودة، ول تراعى فيها اأبجديات ال�سالمة1 ضعف أساسات
وال���س��ت��م��راري��ة، ودائ���مً���ا م���ا يكت�سف
امل�سرتي اأن��ه وق��ع يف ورط��ة كبرية عند وتشطيبات شكلية
�سرائه بناية م��ن ذل��ك ال��ن��وع كما حدث
معي، فنحن كمواطنني نعترب� سحايا2 تمديدات مياه
لغ�ش بع�ش املقاولني، وقد دفعنا جميع
م��ا منلك للح�سول على� سكن منا�سب، وتوصيالت
ث��م نكت�سف اأن امل��ن��زل ال���ذي ا�سرتيته كهربائية رديئة
هو جم��رد خدعة، ول اأ�ستطيع املطالبة
باملبالغ املدفوعة لعدم ا���س��رتاط اإع��ادة3 غياب الرقابة الفنية
املن�ساأة اإىل� ساحبها يف حال وجود غ�ش
، اأو حتى احل�سول على تعوي�ش منا�سب الهيئة الهندسية: إخضاع جميع المباني السكنية لكود البناء وغفلة األهالي
، وبالتايل اأطالب بتكثيف واجل��ه��د لإ���س��الح اأ�سالك ال�سرتخا�ش وتوفري القدر مالك: ب���ن���اء م�������س���اح���ات ال�����س��ق��ق4 مخاطر على سالمة
امل��ت��اب��ع��ة وامل���راق���ب���ة من
اجلهات املخت�سة لو�سع الكهرباء وترميم ال�سقوق الأك��رب من امل��ال، واجهنا اشتريت فيال داخ����ل امل��ب��اين ال�سكنية السكان
هذه امل�ساكل؛ كون تلك
ال��ت��ي تظهر ك��ل ف��رتة يف
مقارنة باملباين القدمية
حد لتالعب املقاولني.
وي�������س���ي���ف: م��ع��ظ��م ج���دران امل��ن��زل، حيث اإن امل�����س��اك��ن ه��ي م�ساكن دوبلكس واكتشفت بغر�ش الربح التجاري قائال: بداية بتاريخ1441-1-1 ه����� مت5 إختصار العمر
املنزل مت�سدع من الداخل
ال�������ذي ي���ب���ل���غ%100 ،
جت���اري���ة ا���س��ت��ث��م��اري��ة
الأع��ط��ال ت��ب��داأ غالبًا بعد
ان���ت���ه���اء ال���ب���ن���اء ب��ث��الث واخل��ارج� سدوع عميقة، ، وب��ال��ت��ايل يجب اإل���زام الخدعة حيث جن��د يف العمائر اإل���زام وتطبيق جميع املباين ال�سكنية االفتراضي للعمائر
لي�ست ل�سكن نف�ش املالك
مبتطلبات الكود للبناء ال�سعودي على
ال�سكنية القدمية ال��دور
وتكلفوا فوق ثمن املنزل
�سنوات، وحتتاج لأموال
ط��ائ��ل��ة لإع�����ادة� سيانتها وت�����س��دي��د الأق�����س��اط اىل� ساحب العقار ب�سمانات الواحد ل يتعدى ال�سقتني، املباين ال�سكنية ، واللجنة الوطنية للكود6 صيانة تستنزف
لديها مفت�سون، مل يبا�سروا اأعمالهم ،
مابعد البيع ، حيث تبداأ امل�سكلة
وجت���دي���د ب��ن��ائ��ه��ا، وه��ي وائل باداود م��ي��زان��ي��ة اأخ����رى لإع����ادة واملعاناة رمبا بعد اأ�سابيع اأو� سهور من اأم���ا الآن فنجد ال����دور ال��واح��د وحينما تدخل املباين ال�سكنية يف اإلزام المالك والمستأجرين
يحتوي على اأرب���ع وخم�ش� سقق ذات
تاأهيل و اإ�سالح الغ�ش يف
امل���دة ال��ت��ي ت��ك��ون البناية البناء. ال�سكن ، عندما يكت�سف امل�سرتي اأن م�ساحات� سغرية ، واأعتقد اأن ذلك تطبيق ال��ك��ود م��ن ح��ي��ث ال���س��رتاط��ات
ف��ي��ه��ا ان��ت��ق��ل��ت م����ن ذم���ة
امل�ستثمر وا�ستقرت يف م����ن ج���ه���ت���ه���ا، ت��ق��ول حلم حياته ما هو اإل هيكل يجب يعود لغالء اليجارات فكلما وم��ت��ط��ل��ب��ات ال��ك��ود ال�����س��ع��ودي،� سيتم7 المطالبة بعقوبات
مبا�سرة عمل املفت�سني اأث��ن��اء التنفيذ ،
ذم��ة امل�سرتي، ال��ذي وقع ت���ه���اين ب��اح�����س��ن اإح����دى ك���رت���وين ل اأ����س���ا����ش له ك�����ربت م�����س��اح��ة ال�����س��ق��ة ففي البداية كانت مع الأب��راج ال�سكنية وضمانات مابعد البيع
���س��ح��ي��ة غ�������ش م����ن ن���وع امل�������س���ت���اأج���رات يف ح��ي ولي�ش فيه اأي مقومات إلزام صاحب وعدد الغرف كلما زادت الكربى واآخر مرحلة� ستكون من ن�سيب
الأ���س��ال��ة ب��ج��وار ملعب
ال���ب���ن���اء احل��ق��ي��ق��ي اأو
ق��ي��م��ة الإي�����ج�����ار. ويف
جديد. اجلوهرة: تعترب املنطقة اأي عن�سر من عنا�سر العقار بضمانات امل��ق��اب��ل جن��د العائالت املباين ال�سكنية يف الأح��ي��اء؛ كالعمائر م��ث��ل ه����ذه ال���ت���ع���دي���ات، وم����ع تطبيق
ك��م��ا ي��و���س��ح من�سور ال���ت���ي ن�����س��ك��ن ب���ه���ا غ��ري اجلودة وال�سمانات. ال���ك���ب���رية ت���ت���ج���ه اإىل والفلل وغريها، من جهة اأخ��رى، هناك ا����س���رتاط���ات ال���ك���ود ال�����س��ع��ودي� سيتم
ال���������س����ل����ي����م����اين اأح�������د� ساحله للبناء؛ حيث اإنها تقلي�س مابعد البيع����� س����راء او ا���س��ت��ئ��ج��ار اأحياء� سكنية يف جده ملزمة باختبارات اخ��ت��ف��اء تلك امل�ساكل م��ن غ�ش جت��اري
امل�ستاأجرين م�سكلته مع غ���ري جم��ه��زة ب����اإم����دادات ال��ف��ل��ل ال��دوب��ل��ك�����ش عو�سا فح�ش ال��رتب��ة ملعرفة م��دى� سالحيتها واحتيال املقاولني يف املباين ال�سكنية.
ال��غ�����ش ال��ت��ج��اري ق��ائ��ال: من�ضور ال�ضليماين املاء والكهرباء اإ�سافة اإىل امل�ضاحات عن ال�سقق ال�سكنية وم�ساكل للمباين ال�سكنية ويتم ذل��ك ع��رب اأمانة
جهل اأ���س��ح��اب العقارات م�ساكل ال�سرف ال�سحي، املهند�سة اأري����ج��� س��دق��ة ع��ط��ار، امل����واق����ف. وم����ن وج���ه���ة ن���ظ���ري يكمن جدة، ومن وجهة نظر� سخ�سية اأرى
اأو ب��ع�����ش امل�ستثمرين وهذا ما نعانيه فعليا يف اأب��دت راأيها ب�ساأن� سكل وحجم املباين احل��ل بوجود اأنظمة� سارمة من خالل اأن اأي مبنى� سكني يجب اأن يقوم
ب��ت��ف��ا���س��ي��ل اأ���س��ا���س��ي��ات ح���ي الأ����س���ال���ة ، ب��ال��رغ��م ال�سكنية احلديثة يف الوقت الراهن البلدية ملنع البناء ب�سكل جتاري بعملية اختبار تربة قبل اإن�سائه،
ال��ب��ن��اء، ج��ع��ل��ه��م� سحية من اأن الإي��ج��ارات لي�ست ق��ائ��ل��ة: ب��ال��ف��ع��ل اأ���س��ب��ح��ن��ا باأرخ�ش اخلامات. اأما بالن�سبة للغ�ش التجاري
ل��ل��ب��ن��اء ال��ت��ج��اري، ال��ذي ب��الأ���س��ع��ار املتو�سطة بل جن��د اأن الغ�ش التجاري مستأجرون: يف ال���ب���ن���اء وا���س��ت��خ��دام
ب�����داأ ب��الن��ت�����س��ار ب�سكل م��رت��ف��ع��ة ج�����دا يف ه���ذه مل ي���ت���وق���ف ف���ق���ط ع��ن��د كود البناء م���واد ب��ن��اء ردي��ئ��ة فذلك
ك��ب��ري. ول ن��ت��ج��اه��ل اأن امل��ن��اط��ق، ون��ح��ن ك�سكان ا���س��ت��خ��دام م����واد بناء نتحمل تكاليف م�����ن ج����ان����ب����ه،���� س���رح يعود اىل ذمة و اأمانة
بع�ش اأ�سحاب العقارات احل����ي ن���ع���اين م���ن اأزم����ة ردي���ئ���ة ، اأي�����س��ا ه��ن��اك ال����دك����ت����ور م����ه����دي ال امل�����ق�����اول ف���ب���دون
متواطئون مع املقاولني ا���س��ت��غ��الل جت����اري يف الصيانة نيابة عن� سليمان رئ��ي�����ش هيئة مراقبة� ست�ستمر
من اأج��ل الربح ال�سريع، ال�سرف ال�سحي ونعي�ش املهند�سني ال�سعوديني
وم���ا نعانيه م��ع� ساحب� ضعود ال�ضقاف ع���ل���ى م����ي����اه ال�����واي�����ت( المالك
العمارة م�ساكل ع��دة منها؛� ساحنات تعبئة املياه) اأي�سا
هبوط اأر�سية غرفة املجل�ش، م�سكالت الت�سليك الكهربائي� سيئ جدا ، فاإ�ساءات
يف ال�����س��ب��اك��ة و��� س��ع��ف ت��و���س��ي��الت امل��ن��زل� سعيفة ج���دا ب�سبب اح��رتاق��ه��ا
الكهرباء، ونتحمل نحن كم�ستاأجرين ب�سكل م�ستمر يف ذات اللحظة التي يتم
تلك الت�سليحات املتكررة، ول يقبل املالك فيها تغيري الإ�ساءات" اللمبات" حترتق
خ�سم تلك امل�ساريف من قيمة الإيجار. ف���ورا ل ن��ع��رف م��ال�����س��ب��ب، اإ���س��اف��ة اىل
مبان كرتونية اأن� سوء الت�سليك الكهربائي ل يتوقف
اأي�سا ي�سرد� سعود ال�سقاف معاناته ف��ق��ط ع��ل��ى الإ����س���اءات، اأي�����س��ا اح���رتاق
قائال: الغ�ش التجاري تغري ا�سمه اإىل الأج��ه��زة الكهربائية و�سفاطات املطبخ
البناء التجاري ، وه��ذا ما يت�سح فعليا واحلمامات يف خراب م�ستمر، ونتحمل
يف امل���ن���ازل ال��ك��رت��ون��ي��ة ال��ت��ي يقدمها تكاليف ال�سيانة واخل�سائر املادية دون
املقاولون ل�سحايا حلم امتالك منزل ، تعوي�ش.
وه��ذا ما تعانيه الآن عائلتي بعد� سراء� ضمانات مطلوبة
فيال من اإحدى� سركات املقاولت الواقعة جانب اآخر يطرحه وائل باداوود عن تلك
ب��اأح��د الأح��ي��اء اجل��دي��دة ب�سمال ج��دة" املعاناة مع الغ�ش التجاري اأو ماي�سمى
الرحيلي"، وحاليا اأهلي� سحية الغ�ش بالبناء التجاري مو�سحا: ب�سبب رداءة
ال��ت��ج��اري وي�����س��رف��ون ال���وق���ت وامل���ال امل���واد امل�ستخدمة يف ال��ب��ن��اء، م��ن باب