Page 7
P. 7
اقتصاد
الأربعاء10 رم�شان1440 ه� املوافق ٥1 مايو2019 م ال�شنة88 العدد ٥7 2263
إدراج السوق السعودية على طرح مسوَّدة الوساطة العقارية والمساهمات للنقاش
المؤشر األوسع نطاقا الريا�ض- البالد ف�شال ً عن رفع م�شتوى الإف�شاح وال�شفافية يف هذا الن�شاط.
طرحت الهيئة العامة للعقار م�شروعَ نظام الو�شاطة وتو�شح امل�شوَّدَة الأوىل مل�شروع النظام جميع ال�شروط
العقارية، وم�شروع نظام امل�شاهمات العقارية، للراأي العام املتعلقة بامل�شاهمة العقارية، واأ�شكالها، والو�شائل التي
وذلك بهدف ا�شتطالع مرئيات الراأي العام ب�شاأنهما ، وذلك� شيكون طرح امل�شاهمة عربها، بالإ�شافة اإىل بنود مف�شلة
من خالل موقع الهيئة الإلكرتوين وح�شاباتها على مواقع تتعلق باملرخ�شن وال��راغ��ب��ن بامل�شاركة يف امل�شاهمة
التوا�شل الجتماعي. العقارية، منوهًا اأن الهيئة تعمل حاليًا على اإطالق من�شة
واأو���ش��ح حمافظ الهيئة ع�شام ب��ن حمد امل��ب��ارك اأن اإلكرتونية تخت�س بت�شنيف املن�شاآت العقارية وتطوير
طرح م�شروعي النظامن اجلديدين ياأتي تنفيذًا ملا ق�شى عملية التوا�شل بن امل�شتفيدين والهيئة من ا�شتف�شارات
ب��ه تنظيم الهيئة ب��اأن تقرتح الهيئة الأنظمة واللوائح و�شكاوى واعرتا�شات وغريها من اخلِدْمات.
وال�شيا�شات ذات العالقة بالأن�شطة العقارية، والرفع عنها وياأتي م�شروعا النظامن اجلديدين� شمن جهود الهيئة
وكذلك تفعيال ً ملهام الهيئة بالرقابة والإ���ش��راف وتنفيذ العامة للعقار ملواكبة م�شتهدفات التحول الوطني وروؤية
اأحكام الأنظمة املعنية بقطاع العقار ال�شعودي، موؤكدًا ع�سام املبارك2030 التي تويل قطاع العقار اهتمامًا بالغًا بعدِّه م�شاهمًا
على اأن اآراء جميع املهتمن بال�شاأن العقاري� شتوؤخذ يف رئي�ش ً ا يف مكونات الناجت املحلي الإجمايل للمملكة.
العتبار لتح�شن وتطوير النظامن مبا يعود بالنفع على يذكر اأن جمل�س ال���وزراء ق��رر م��وؤخ��را نقل الت�شجيل
الريا�ض- البالد جميع الأطراف املعنية. العيني للعقار من وزارتي العدل وال�شوؤون البلدية والقروية اإىل الهيئة
قالت موؤ�ش�شة اإم.اإ���س���.ش��ي.اآي ملوؤ�شرات الأ���ش��واق، اإنها� شتدرج ال�شوق واأك���د امل��ب��ارك اأن الهيئة ما�شية يف تنظيم الن�شاط ال��ع��ق��اري غري العامة للعقار، مما يكمل دورها الهادف اإىل جعل هذا القطاع حيويًا وجاذبًا
ال�شعودية على موؤ�شرها الأو�شع نطاقا لالأ�شواق النا�شئة التي حتظى مبتابعة احلكومي والإ�شراف عليه، وتطويره لرفع كفاءته، وت�شجيع ال�شتثمار ويتميز بالإبتكار، وذلك على� شوء روؤية املمملكة.2030
وثيقة ، م�شيفة باأنه من املقرر اإ�شافة30 ورق��ة مالية� شعودية، يبلغ وزنها فيه، مو�شح ً ا اأن م�شروع نظام الو�شاطة العقارية اجلديد يعنى بتنظيم وطبقا لالئحة التنظيمية متار�س الهيئة� شالحيتها يف تنظيم القطاع
الإجمايل1.42 ٪ على موؤ�شر اإم.اإ�س�.شي.اآي لالأ�شواق النا�شئة. وتطوير الو�شاطة العقارية واأن�شطتها؛ ومنها: الت�شويق العقاري، واإدارة والإ�شراف والتوعية والتدريب، ومراقبة ال�شوق العقاري ورفع م�شاهمته
ونهاية� شهر يناير املا�شي، اأعلنت املوؤ�ش�شة، و�شركة" تداول" عن اإطالق الأمالك، واإدارة املرافق واملزاد العقاري، وت�شويق العقار اخلارجي، واأن يف ال��ن��اجت امل��ح��ل��ي، وحتقيق التكامل م��ع اجل��ه��ات املعنية، وت�شجيع
موؤ�شر اإم اإ�س� شي اآي" اإم تي"30 امل�شرتك. ويت�شمن قرابة� 30 شركة مدرجة م�شروع النظام يحدد اإجراءات ح�شول املن�شاآت على تراخي�شها، ويعزز ال�شتثمار والتطوير العقاري ، واقرتاح الت�شريعات وال�شيا�شات املنظمة
يف ال�شوق املالية ال�شعودية تعد اأكربها حجماً من حيث القيمة ال�شوقية واأكرها دور من�شاآت الو�شاطة العقارية يف توفري خ ِ دْمات عقارية مميزة، موؤكدًا لالأن�شطة العقارية، ون�شر الوعي باأنظمة واأن�شطة القطاع العقاري ،
تداولً، و�شتتم اإعادة موازنة املوؤ�شر4 مرات يف العام، وقد يرتاوح عدد ال�شركات اأن من� شمن م�شاعي الهيئة لرفع كفاءة من�شاآت الو�شاطة العقارية، قيامَها والرتخي�س لالأن�شطة العقارية والإ�شراف عليها ، وتاأهيل و تطوير قدرات
من ٥2 اإىل ٥� 3شهما ليعك�س التغريات يف ال�شوق املالية ال�شعودية، على اأن يكون بتوفري برامج التدريب والتاأهيل للمهنين املمار�شن يف القطاع العقاري ال�����ع�����ام�����ل�����ن بالقطاع العقاري ، واإن�شاء بوابة اإلكرتونية لقواعد
احلد الأق�شى لوزن اأي� شهم هو ٥1٪ من اإجمايل وزن املوؤ�شر. ال�شعودي، ومنح ال�شهادات التي متكنهم من دخول� شوق املعلومات العقارية.
و�شيمثل املوؤ�شر مقيا�شاً مهماً للم�شتثمرين املهتمن بال�شركات الأكر� شيولة العمل بكفاءة عالية، وذلك من خالل املعهد وحققت الهيئة العديد من الأن�شطة ، وطبقا
والأكرب حجماً يف ال�شوق املالية ال�شعودية، كما� شي�شكل اأ�شا�شاً لتطوير عقود العقاري ال�شعودي التابع للهيئة، الذي لتقريرها عن العام املا�شي فقد اأجن���زت ٥2
املوؤ�شرات امل�شتقبلية يف ال�شوق املالية ال�شعودية، وكذلك� شناديق املوؤ�شرات يعنى بن�شر املعرفة وبناء الكفاءات يف م�شروعا و6 اتفاقيات، واق��ام��ت22 ور�شة
املتداولة وغريها من املنتجات املتداولة الأخرى مبا فيها امل�شتقات املالية. هذا املجال. عمل مع املعنين بال�شاأن العقاري حول عدد
وكانت� شوق املال ال�شعودية( تداول) قد اجنزت املرحلة الأوىل من الن�شمام واأ�شار اإىل اأن نظام امل�شاهمات م��ن امل�شائل ال��ت��ي تهم القطاع ، والعديد
اإىل امل��زوّد العاملي للموؤ�شرات« اأم اأ���س� شي اآي» يف خطوة يُتوقع اأن جتذب العقارية اجلديد يهدف اإىل تنظيم من الأن�شطة العقارية الهادفة اإىل دعم
ا�شتثمارات اأجنبية مبليارات الدولرات، ويتم الن�شمام على مرحلتن، الأوىل ن�شاط امل�شاهمات وحماية حقوق وزي�����ادة ا���ش��ه��ام ال��ق��ط��اع يف ال��ن��اجت
خالل املراجعة ن�شف ال�شنوية يف اأيار( مايو2019 )، والثانية خالل مراجعة ج��م��ي��ع اأط�����راف امل�����ش��اه��م��ة، املحلي الإجمايل.
الربع الثالث يف اأغ�شط�س القادم ويعدّ القرار تطور كبريا ل« �تداول» باعتبارها
اأكرب� شوق مالية عربية.
واأ�شادت( اأم اأ�س� شي اآي) بال�تطورات امللمو�شة واجلهود التي بذلتها كل
من تداول و هيئة� شوق املال ال�شعودية العام املا�شي، منذ ان�شمام« تداول» اإىل
قائمة املراقبة اخلا�شة باملوؤ�شر يف يونيو2017 ، اإذ جنحت ال�شوق يف تلبية
املعايري العاملية التي ي�شعها املوؤ�شر للت�شنيف باعتبارها� شوقاً نا�شئة. وكانت
جمموعة« فوت�شي را�شل� »شمّت ال�شوق ال�شعودية اإىل الأ�شواق النا�شئة اإىل
موؤ�شرها العاملي يف مار�س املا�شي.
واأكد وزير املالية حممد بن عبدالله اجلدعان اأن اإدراج تداول يف موؤ�شر اأم
اأ�س� شي اآي، يعد اإ�شافة بارزة اإىل ال�شوق ال�شعودية، والإ�شالحات التي تنفذ
يف ال�شوق تاأتي متوافقة مع روؤي��ة2030 ، والتزام احلكومة القوي بتحديث
القت�شاد ال�شعودي من خالل الإ�شالحات ال�شاملة التي� شاهمت يف اإمداد ال�شوق
باأف�شل املعايري الدولية ما جعلها اأكر جاذبية للم�شتثمرين املحلين والأجانب.
كما اعترب وزير القت�شاد والتخطيط حممد التويجري، اأنّ ان�شمام« تداول« »التجارة» تتيح شهادة المنشأ إلكترونيا
�شهادة جديدة ملا حققته اململكة من تطورات يف� شوقها املالية يف� شوء اأهداف
روؤي��ة اململكة.2030 واأو�شح اأنّ هذا الن�شمام جاء نتيجة الإج���راءات التي
اتّخ ِ ذت لتطوير� شوق املال وجعلها مناف�شاً لأكر الأ�شواق تقدماً وانفتاحاً، من الريا�ض- البالد
خالل اعتماد اأطر تنظيمية تتما�شى مع اأف�شل املمار�شات العاملية جلهة احلوكمة اأط����ل����ق����ت وزارة ال���ت���ج���ارة
وال�شفافية والإف�شاح، اإ�شافة اإىل� شهولة تدفق روؤو���س الأم��وال وحريتها، ما ال�شتثمار التح�شينات اجلديدة
ي�شاعد يف جذب امل�شتثمرين. ع��ل��ى خ��دم��ة��� ش��ه��ادة امل��ن�����ش��اأ التي
من جانبه اأكد وزير التجارة وال�شتثمار ماجد بن عبدالله الق�شبي اأن هذا� شتمكن امل�شتفيدين من القطاعن
القرار انعكا�س ملا و�شلت اإليه� شوق املال ال�شعودية وما حققته من كفاءة للو�شول التجاري وال�شناعي، بالإ�شافة اإىل
اإىل م�شاف الأ�شواق العاملية مو�شحا اأن الن�شمام اإىل موؤ�شرات الأ�شواق العاملية امل�شدرين الأف����راد م��ن ا�شتخراج
النا�شئة يعزز ال�شيولة يف ال�شوق من خالل زيادة ال�شتثمارات، وي�شاهم يف وطباعة� شهادات املن�شاأ بالتوقيع
تنويع الفر�س ال�شتثمارية للم�شدرين وامل�شتثمرين، ما يزيد ا�شتقرار ال�شوق واخل��ت��م عليها اإل��ك��رتون��يً��ا ودون
وتقدمها. احلاجة ملراجعة ال���وزارة، وكانت
و�شدد رئي�س جمل�س هيئة� شوق امل��ال ال�شعودية حممدالله القويز، على اخل��دم��ة تتطلب��� ش��اب��قً��ا مراجعة
اأن ه��ذا الإجن���از� شيدعم تو�شيع قاعدة امل�شتثمرين يف ال�شوق وي�شاهم يف الوزارة ليتم التوقيع على ال�شهادة
حت�شن م�شتويات ال�شيولة فيها، موؤكداً اأن الهيئة ما�شية يف تنفيذ مبادراتها وا�شتالمها.
ال�شرتاتيجية ل�شمان� شوق مالية م�شهلة التمويل، حمفزة ال�شتثمار وداعمة وتُ���ع���د��� ش��ه��ادة امل��ن�����ش��اأ وثيقة
ثقة املتعاملن فيها، متوقعا اأن ي�شهم الن�شمام يف جذب تدفقات اأجنبية ب40� ر���ش��م��ي��ة مت ُ�� ن��ح م��ن ق��ب��ل ال����وزارة الر�شمية املطلوبة دون احلاجة وت�����ش��ه��ي��ل اخل���دم���ات امل��ق��دم��ة لهم احلالية داعمًا رئي�شيًا لت�شهيل عملية
مليار دولر من ال�شناديق، ويعزز جاذبية الطرح العام الأويل املقرتح ل�شركة لإث���ب���ات اأن امل��ن��ت��ج��ات ال��وط��ن��ي��ة اإىل زي��ارة اجلهات املعنية لوجود دعمًا لل�شناعة املحلية واملنتجات ت�شدير املنتجات الوطنية، وتاأتي
اأرامكو ال�شعودية. فيما قالت� شارة بنت جماز ال�شحيمي رئي�س جمل�س اإدارة امل�����ش��درة اإىل اخل���ارج ذات من�شاأ ال��رب��ط والتكامل الإل��ك��رتوين مع ال���وط���ن���ي���ة، م����ن خ�����الل ت�����ش��ه��ي��ل تلك التح�شينات� شمن حزمة من
"تداول" اإن ان�شمام ال�شوق املالية ال�شعودية� شمن موؤ�شر اإم اإ�س� شي اآي ي�شكل وطني. اجلهات احلكومية ذات العالقة. الإج���راءات التي بدورها� شت�شهم اخلدمات الإلكرتونية التي ت�شعى
حمطة هامة و�شلنا اإليها نتيجة تكاتف جهود تداول والهيئة واجلهات الأخرى ك���م���ا اأت�����اح�����ت ال��ت��ح�����ش��ي��ن��ات وبينت الوزارة اأن التح�شينات يف تنمية ال�����ش��ادرات ال�شعودية وزارة ال��ت��ج��ارة وال�شتثمار اإىل
ذات ال�شلة بهدف تعزيز كفاءة ال�شوق املالية ودعم بناء بيئة ا�شتثمارية جاذبة الإل���ك���رتون���ي���ة ل��ل��خ��دم��ة اإم��ك��ان��ي��ة على اخلدمة الإلكرتونية ل�شهادة ورفع م�شتوى ر�شا امل�شتفيدين. تطويرها مع� شريكها ال�شرتاتيجي
للم�شتثمر املحلي والأجنبي. التحقق اإل��ك��رتون��يً��ا م��ن البيانات املن�شاأ تهدف لتمكن امل�شتثمرين كما تُ��ع��د اخل��دم��ة الإل��ك��رتون��ي��ة� شركة ثقة خلدمات الأعمال.
ً
30 خبيرا يقدمون خبراتهم للمشاريع استيراد الحيوانات الحية للمملكة إلكترونيا
الصغيرة والمتوسطة
الريا�ض- البالد اإ�شافة اإىل اإرفاق� شورة من الهوية الوطنية وال�شهادة
اأو���ش��ح��ت وزارة البيئة وامل��ي��اه وال���زراع���ة، اأن��ه ال�شحية.
البالد- يا�سر خليل ال��ع��امل��ي��ة ت��ف��ي��د ب����اأن اأك����ر م���ن0 ٥٪ من با�شتطاعة الأف��راد وال�شركات، ا�شترياد احليوانات واأفادت" البيئة" اأن� شروط ال�شترياد تتمثل فيما
يف ب�������ادرة ه����ي الأوىل م����ن ن��وع��ه��ا امل�شاريع الريادية النا�شئة تخفق يف اأول احلية اإىل اململكة، من احليوانات الأليفة، والأغنام يلي: اأن تتوافق كل� شحنة م�شتوردة مع قانون احلجر
ومتا�شياً مع روؤي��ة اململكة2030 الهادفة اأربع� شنوات من انطالقة امل�شروع. وامل��اع��ز والأب��ق��ار، والف�شيلية اخليلية، اإ�شافة اإىل البيطري يف دول جمل�س التعاون اخلليجي ولئحته
لت�شجيع وتنمية فكر ري���ادة الأع��م��ال يف وب���ن ال��ف��ر���ش��وط��ي ب����اأن اجل��ل�����ش��ات الأران������ب وال���ق���وار����س، وال��ط��ي��ور وط��ي��ور ال��زي��ن��ة التنفيذية، وال�����وزارات ذات ال�شلة والتوجيهات
بالدنا الغالية اأعلنت عيادات الأعمال عن ال�شت�شارية والإر�شادية� شتناق�س اأهمية والدواجن، وذلك من خالل تقدمي طلب اإذن ا�شترياد الإداري���ة. واأن ي�شاحب كل� شحنة م�شتوردة اأ�شل
جل�شات ا�شت�شارية اإر�شادية متخ�ش�شة امليزة التناف�شية للم�شروع النا�شئ والعمل عرب الرابط املحدد. ال�شهادات ال�شحية البيطرية، و�شهادة املن�شاأ ال�شادرة
للم�شاريع النا�شئة وذلك بالتعاون مع بيت على التطوير امل�شتمر والتنظيم الإداري واأ�شارت اإىل اأن املدة الزمنية لإجناز اخلدمة هي3 عن ال�شلطات احلكومية يف البلدان امل�شدرة، م�شدقةً
املن�شاآت و�شمارت اأوفي�س مب�شاركة30 له، واأهمية تركيز رائد ورائدة الأعمال على اأيام عمل فقط، وبدون ر�شوم خدمة، كما ميكن متابعة من� شفارة اململكة العربية ال�شعودية اأو اأي من دول
خبريا وم�شت�شارا م�شاء اخلمي�س املقبل. م�شروعه، مع تقدمي ن�شائح حول ا�شتغالل الطلب م��ن خ��الل زي���ارة ال��راب��ط، اأو ع��رب الر�شائل جمل�س التعاون اخلليجي. كما يجب على امل�شتورد
واأو�����ش����ح رئ��ي�����س ع���ي���ادات الأع���م���ال الفر�س يف ال�شوق لبناء امل�شروع وزيادة الن�شية الق�شرية. احل�شول على اإذن ال�شترياد قبل ٥1 يوم من� شحن
ثامر ب��ن اأح��م��د الفر�شوطي ب��اأن عيادات من���وه، واحل���د م��ن خم��اط��ر��� ش��وء الإدارة وف��ي��م��ا يتعلق ب��خ��ط��وات تنفيذ اخل���دم���ة، بينت الإر�شالية، وتقدميه اإىل احلجر ال�شحي قبل و�شولها.
امل�������ش���اري���ع ال��ن��ا���ش��ئ��ة ت�����ش��ت��ه��دف ت��ق��دمي ون��ق�����س اخل����ربة، وال��و���ش��ول مب�شاريع ال���وزارة اأن��ه يتم اأولً ت�شجيل الدخول اإىل النظام، ون��وه��ت ال���وزارة ب��اأن لها احل��ق يف فر�س� شرط
الإر�شاد وال�شت�شارات لأ�شحاب املن�شاآت ثامر الفر�سوطي��� ش��ب��اب و���ش��اب��ات الأع���م���ال اإىل م�شتوى ومن ثم يتم حتديد اخلدمة املطلوبة، واإدخال بيانات اإ�شايف من اأجل منع دخول الأمرا�س اإىل البالد، موؤكدةً
وامل�شاريع ال�شغرية واملتو�شطة مبدينة الحرتافية ، م�شريا اإىل اأن عيادات الأعمال تف�شيلية ع��ن ال�شركة امل���وردة او الف���راد يف حالة اأنه لن يتم اإ�شدار ت�شريح ف�شح دخول الإر�شالية اإل
جدة، مبيناً اأهمية هذه املبادرة والتي تربز يف ظل وجود ت��ه��دف مل�شاعدة ال�شباب ال�شعودي على ال�شترياد ال�شخ�شي ، بعد ذلك يتم اإدخ��ال معلومات بعد الك�شف الظاهري وظهور نتائج الفح�س املخربي
حتديات تواجهها ال�شركات النا�شئة ل�شيما اأن الح�شاءات حتقيق طموحاتهم واإنقاذ عدد من م�شاريعهم املتعرة. مف�شلة ع��ن الإر���ش��ال��ي��ة، وبيانات تفا�شيل امل�شدر، والتي تكون مطابقة ل�شرتاطات الوزارة.