Page 8
P. 8
متابعات
8
اجلمعة15 رم�سان1441 ه� املوافق8 مايو2020 م ال�سنة89 العدد22994
كوفيد يهبط ببورصة العقار.. ومتعاملون لـ:" "
وزارة اإلسكان منفذ رئيسي لتطوير األراضي
جدة– رانيا الوجيه
اأكد متعاملون يف ال�سوق العقاري اأن جائحة كورونا العاملية طالت اأ�سرارها وم�ساوئها جميع القطاعات القت�سادية يف العامل ومن� سمنها
ال�سوق العقاري الذي ت�سبب بهبوط حاد يف عملية العر�ض والطلب، ومن املمكن اأن ي�ستمر هذا الك�ساد العقاري اإىل نهاية العام2020 ، ويف
هذا التقرير يطرح اخلرباء العقاريون عدة احتمالت وبع�ض احللول ، لفتني يف الوقت نف�سه اىل اأن وزارة الإ�سكان مبثابة العامل الرئي�سي يف
تطوير الرا�سي واحلفاظ على� سوق العقار.
سوق العقار
يف ال���ب���داي���ة اأو�����س����ح ح�����س��ني راج����ح وبالتايل لبد اأن مير العقار بفرتة ركود هذه الغمة فالو�سع اأ�سبح موؤثرا على كل
الزهراين ع�سو اللجنة الوطنية العقارية ب�سبب اجلائحة ،ح��ي��ث ان العقار جزء� سيء، كما ان هناك تباطوؤا يف الكثري من
ب��ق��ول��ه: اأث�����رت اجل��ائ��ح��ة ال��ع��امل��ي��ة على من القت�ساد الكلي ، ويعتمد ا�ستمرار النواحي وبالتايل اعتقد� سي�ستمر هذا
اأغ��ل��ب ال��ق��ط��اع��ات وم��ن��ه��ا��� س��وق ال��ع��ق��ار، النخفا�ض اإىل نهاية2020 على زوال الو�سع اىل نهاية العام.
قروض اإلسكان
كما ي��رى ع��ب��دال��ل��ه ب��ن في�سل اآل� سقر ن��ائ��ب رئي�ض خال ال�سهرين اأو الثاث القادمة، اأي�سا من املوؤكد نزول احلايل اأن الرا�سي التي تقع يف
جلنة التقييم يف الغرفة التجارية وال�سناعية بجدة الأ�سعار يف فرتة البيع ، اأما بالن�سبة لاإيجارات خال ال�سواحي والأرا�سي ال�سغرية
اأن التوقعات يف املجال العقاري لي�ست وا�سحة اإىل� سهرين فقد طالبت الدولة رعاها الله اأن يحاول املاك مل يتاأثر� سعرها اإىل الآن حيث
اللحظة، كوننا مازلنا يف بدايات اجلائحة ومن الرجح التغا�سي ع��ن حت�سيل الإي��ج��ارات مل��دة ث��اث� سهور ، اأن وزارة الإ�سكان مازالت تقر�ض
اأن اأغلب املواطنني مرتبطون بقرو�ض والتي هي مرتبطة وبالتايل� ستكون ا�سعار الإيجارات يف الوقت الراهن كما املواطنني لبناء م�ساكن وبالتايل
ب�سوق الأ�سهم ال��ذي ي��وؤث��ر يف ذات ال��وق��ت على� سوق هي ثابتة ولكن يف حال اأ�ستمرت هذه اجلائحة فاملتوقع م��ازال��ت ق��رو���ض الإ���س��ك��ان تعمل
العقار مما� سي�سطر الكثريين اإىل بيع جزء من عقاراتهم جدا اأن يكون هناك نزول قوي يف اأ�سعار الإيجارات كاأي ل��ل��ي��وم، و�سيبقى يف داخ���ل امل���دن ازدي����اد يف العر�ض
لت�سديد التزاماتهم ، وبالتاأكيد� سيكون هناك عرو�ض قطاع اآخ��ر تاأثر بهذه اجلائحة ، وامل��اح��ظ يف الوقت والطلب.
شبه متوقف
وي��و���س��ح� سيخ ال��ع��ق��اري��ني عو�ض الع�سري وتطبيق نظام الكود ال�سعودي وقد ناق�ست هذا ال�سكنية التي� ستبنى حديثا.
ال���دو����س���ي ق����ائ����ا: ق��ب��ل و���س��ول املو�سوع منذ ثاث� سنوات كمقرتح ل�تطبيق نظام التاأمني اأم��ا من جانب و�سع ال�سوق العقاري ب�سكل ع��ام فهو يف
اجلائحة العاملية وكان� سوق العقار الع�سري وهو نظام ملدة� 10 سنوات ليعطي اأمانا للم�سرتي ال��و���س��ع احل���ايل ت��راج��ع ك��ث��ريا وب�سكل م��ل��ح��وظ ب�سبب
كتداول يف عمليات البيع وال�سراء واملقرت�ض واأمانا للبنوك عندما يتم� سراء املواطن وحدة تاأثري جائحة كورونا ، ولذلك امتنى من وزارة الإ�سكان
اإىل ح��د م���ا��� س��ب��ه م��ت��وق��ف والآن� سكنية يكون عليها� سمان ع�سري للمباين و�سمان على كل اأن ت�ستمر يف م�ساريعها ال�سكنية لنها العامل الرئي�سي
من يعمل يف جم��ال العقار هم من حمتويات املبنى بتطبيق الكود ال�سعودي يف البناء ، حتى وهي احد اأ�سباب انخفا�ض العقار واح��د اأدوات ال�سغط
يبنون وحدات� سكنية تتنا�سب مع اأو�ساع املقرت�سني من يتاأكد املواطن من ان هذه الوحدة ال�سكنية لي�ست كما كان على العقاريني املحتكرين ، فلي�ض هناك منفذ اأو طوق جناه
ال�سندوق العقاري كمثال ال�سقق التي ت��رتاوح اأ�سعارها حا�سا يف بيع وحدات قليلة اجلودة ، والتي كانت تتدهور ل�سوق العقار اإل من خال تطوير الرا�سي عن طريق وزارة
بني600 األ��ف و500 األ��ف، وفيا دوبلك�ض بني800 وتتلف بعد� سنة من اإ�سكانها مثل هبوط يف الأر�ض وت�سقق الإ�سكان لبناء وحدات� سكنية يف الأرا�سي بحيث تكون
األ���ف و700 األ���ف. وع��ل��ى� سعيد اآخ���ر��� س��در م��ن وزارة اجل���دران وغ�ض الت�سطيب وم�ساكل ال�سباكة والكهرباء يف متناول املقرت�سني كون اأ�سعار الوحدات ل تتجاوز قيمة
ال�����س��وؤون البلدية وال��ق��روي��ة ق��رار بتطبيق نظام التاأمني ، ولذلك� سيكون النظام الع�سري را�سدا جلميع الوحدات القر�ض املدفوع من ال�سندوق العقاري.
دعم االستزراع المائي ثروة واستثمار
الروبيان المحلي على قائمة
الموائد العالمية
جدة- يا�سر بن يو�سف
ت��وا���س��ل املجموعة الوطنية ل��ا���س��ت��زراع امل��ائ��ي( ن��ق��وا)
مبحافظة الليث على ال�سواحل اجلنوبية ملنطقة مكة املكرمة
امل�ساهمة يف حتقيق الأم��ن الغذائي للمملكة خ�سو�ساً يف
ظل جائحة كورونا العاملية، وذلك من خال ما تنتجه وتوفره
لاأ�سواق املحلية من منتجات بحرية خمتلفة ياأتي يف مقدمتها
الروبيان والأ�سماك واخليار البحري والأعاف البحرية خمتلفة
الأنواع والأحجام، اإ�سافة اإىل تغطيتها طلب العماء املتزايد على
منتجات البحر الأحمر يف اأكرث من32 دولة حول العامل.
وحققت( نقوا) جناحات كبرية ون�سب َ اكتفاء عالية بنظام الأقفا�ض العائمة، الذي ع��ل��ى م�ستوى ال��ع��امل، مب�ساحة ق��دره��ا واأو���س��ح الرئي�ض التنفيذي للمجموعة)100( حو�ض لرتبية ال��روب��ي��ان وم�سنع لتجهيز
لل�سوق املحلية، و�سارعت يف وترية الإنتاج لتغطية حقق جناحاً تعدى حدود اململكة وو�سل اإىل الأ�سواق ح��وايل250 كم2على� سواحل البحر الوطنية لا�ستزراع املائي املهند�ض اأحمد الروبيان بطاقة اإنتاجية)5( اطنان يومياً، اإ�سافة
ال���س��ت��ه��اك امل��ح��ل��ي وال��ط��ل��ب ال��ع��امل��ي امل��ت��زاي��د على العامل وباتت منتجاته مطلب لكثري من دول العامل الأح��م��ر البكر وبطاقة اإنتاجية� سنوية ب��ن ر���س��ي��د ال��ب��اع اأن امل��ج��م��وع��ة� سهدت اإىل اإن�ساء خمتربات خا�سة لفح�ض الروبيان، يعدها
منتجات روبيان واأ�سماك البحر الأحمر التي ا�ستهرت��� س��واء كانت يف ال��ق��ارة الأوروب��ي��ة اأو� سرق القارة ت�سل اإىل100( األف) طن من املنتجات احمد بن ر�سيد خال الأعوام املا�سية ولله احلمد تطوراً انتقلت املجموعة اإىل املرحلة ال�سناعية حيث حولت
بطعمها املميز وج��ودت��ه��ا العالية، ال��ت��ي جعلت من الآ�سيوية، حيث ت�سل منتجاته اإىل اأكرث من32 دولة البحرية املتنوعة، حمولة عمليات ا�ستزراع الروبيان وت�سارعا يف وترية الإنتاج حمققةً جناحات كبرية املجال من جمرد مزرعة� سغرية تعمل بطرق تقليدية
الروبيان ال�سعودي يت�سدر قائمة املوائد العاملية، يف حول لعامل. اإىل مورد عاملي ملجموعة وا�سعة من منتجات تربية ون�سب َ اكتفاء عالية ووف��رةً من املنتجات البحرية، بدائية وب�سيطة اإىل جم��ال� سناعي متكامل مبني
اململكة. وتعد املجموعة الوطنية لا�ستزراع املائي مبحافظة الأحياء املائية مع� سمان الأداء الأمثل لتحقيق اآفاق ومت خالها الدخول يف مرحلة العمليات التجارية على اأ�س�ض علمية م�ستدامة ي�ساهم يف حتقيق الأمن
ويُعدُّ ذلك ثمرةً للجهود والدعم الكبري ال��ذي يجده الليث اأح���د��� س��روح التنمية ال��زراع��ي��ة امل��ائ��ي��ة على جديدة من النجاح والتنوع لاقت�ساد الوطني مبا ببناء م�سروع م��زارع روبيان متكاملة ت�سم وحدة الغذائي ودعم القت�ساد الوطني.
القطاع الزراعي باململكة من حكومة خادم احلرمني م�ستوى اململكة ومتثل اأكرب املزارع البحرية املتكاملة يواكب روؤية اململكة.2030 ال��ع��ن��اي��ة ب��الأم��ه��ات، ووح����دة لتفريخ ال��روب��ي��ان، و وت�سم املجموعة الوطنية لا�ستزراع املائي م�سروعني
ال�سريفني امللك� سلمان بن عبدالعزيز اآل� سعود، و�سمو هما م�سروع الروبيان الذي يتكون من17 مزرعة، ما
ويل عهده الأم��ني- حفظهما الله-، ما اأ�سهم وب�سكل يعادل547 حو�ساً، ووح��دة اإنتاج خا�سة باأمهات
كبري يف النهو�ض بالقطاع الزراعي باملنطقة، وزيادة ال��روب��ي��ان، ووح���دات اإن��ت��اج ال��ريق��ات( اإن��ت��اج960
اإنتاجية املحا�سيل ال�سرتاتيجية، اإىل جانب احلفاظ مليون يرقة� سهرياً، ما يعادل32 مليون يرقة يومياً)،
على البيئة الزراعية امل�ستدامة، ودعم املزارعني، وفتح كما ت�سم املجموع م�سنع لتجهيز الروبيان والذي
املجال اأم��ام القطاع اخلا�ض لا�ستثمار يف القطاع يعترب من اأك��رب امل�سانع على م�ستوى العامل، حيث
الزراعي. ت�سل طاقته الإنتاجية اإىل حوايل560 طنا يومياً،
وتعترب م�ساريع املجموعة الوطنية لا�ستزراع املائي وتعمل املجموعة حالياً على رفع الطاقة الإنتاجية
مبحافظة الليث( نقوا) من اأح��د اأه��م امل�ساريع التي للم�سنع لت�سل اإىل700 طن يومياً ، و�سهدت الطاقة
مولها� سندوق التنمية الزراعية، حيث قدم ال�سندوق الإن��ت��اج��ي��ة ارت��ف��اع��ا خ��ال الأع����وام املا�سية ب�سكل
للم�سروع قر�ساً مالياً يفوق ال329 � مليون ريال لدعم مت�سارع حتى و�سلت طاقتها الإنتاجية امل�ستهدفة
م�سروع تربية الروبيان ودعم م�سروع تربية الأ�سماك)100( األف طن يف2020 م.