البلاد( الرياض)
اعتمدت وزارة البلديات والإسكان، مُمثَّلةً في مجلس إدارة المركز السعودي لكود البناء، تعديل اللائحة التنفيذية لكود البناء السعودي، الذي يستهدف وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات، التي تحقق السلامة والصحة العامة، واستقرار وثبات المباني والمنشآت.
ويكون المصمم المشرف على تنفيذ البناء والمنفذ مسؤولين بالتضامن عن تعويض المالك عما يحدث خلال 10 سنوات من تهدم كلي، أو جزئي فيما شيداه من مبانٍ، أو أقاماه من منشآت، وعن كل عيب خفي، يهدد متانة البناء وسلامته، ويبقى الالتزام في التعويض، ولو كان الخلل أو التهدم ناشئاً عن عيب في الأرض ذاتها، أو رضي صاحب العمل بإقامة المباني أو المنشآت المعيبة، ويكون المصمم المعتمد مسؤولاً عن عيوب التصميم إذا اقتصر عمله على وضع التصميم فقط، دون الإشراف على التنفيذ، ويقع باطلاً كل شرط يقصد به إعفاء المقاول، أو المصمم المشرف من الضمان، أو الحد منه. وتشمل مراحل كود البناء السعودي 5 مراحل وهي: المرحلة الأولى بدأت منذ نفاذ النظام حتى نهاية 1440هـ، وشملت المباني الحكومية العالية والفنادق والمستشفيات، تلتها المرحلة الثانية حتى نهاية 1441هـ؛ لتضم مباني التجمعات والمنشآت التعليمية والتجارية والصناعية والمباني العالية الخطورة. وفي المرحلة الثالثة حتى نهاية 1442هـ توسع التطبيق؛ ليشمل صالات الأفراح والسينما والمسارح ومراكز الرعاية الصحية، والشقق المفروشة والفندقية والمباني السكنية والترفيهية، ثم المرحلة الرابعة حتى نهاية 1443هـ، التي شملت مباني الأعمال؛ كالمطارات والبنوك ومحطات التلفزيون والبريد. أما المرحلة الخامسة فبدأت من نهاية المرحلة الرابعة حتى نهاية 1444هـ، وجرى خلالها تطبيق الكود على جميع أنواع البناء المصنفة فيه.
وتتولى الجهات المختصة بالوزارة وضع آليات تطبيق الكود، ومتابعة تنفيذه من قِبل الأمانات والبلديات، والإشراف على الأعمال الإجرائية المتعلقة بتنفيذ الكود ومتابعتها، ومتابعة إجراءات تشكيل لجان النظر في المخالفات بالتنسيق مع الأمانات، وإعداد قواعد عمل لجان النظر في المخالفات وإجراءاتها ومكافأة أعضائها، ورفعها لاعتمادها بقرار من الوزير، وتلقي الملحوظات والمقترحات على تطبيق الكود، وتكون قاعدة معلومات عنها ونقلها إلى المركز لدراستها، واقتراح ما يلزم بشأنها.
تشكيل لجان النظر في المخالفات بالتنسيق مع الأمانات.. كود البناء يلزم بتعويض أضرار المباني لمدة 10 سنوات
