جدة- ياسر بن يوسف
توقع خبراء عقاريون ارتفاع معدل نمو القطاع بعد المبادرات والتيسيرات الجديدة الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وصندوق التنمية العقارية، بتوحيد موعد إيداع الدعم السكني يوم 24 من كل شهر ميلادي لتمكين المستفيدين من الاستفادة منه قبل إيداع الراتب الشهري.
وأشاروا في تصريحات لـ “البلاد” إلى أن السوق العقارية تشهد انتعاشة حقيقية نتيجة للمنتجات والمشروعات السكنية الهائلة للوزارة ، وتزايد الدور التمويلي والاستثمارات العقارية للقطاع الخاص، مثمنين إلغاء شرط عدم تملك أكثر من مسكنين لقبول نقل الرهن من عقار لعقار آخر من القروض السابقة المقدمة من الصندوق على نظام الإقراض المباشر، وتمديد مهلة استلام باقي دفعات القروض المباشرة حتى تاريخ 18 ربيع الأول من العام القادم.
بداية يشير الخبير العقاري الدكتور عبدالله بن سعد الاحمري أن القرارات ال
جديدة الصادرة عن مجلس إدارة الصندوق، برئاسة وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ، ستساهم في حالة رضا كبيرة لدى المتعاملين بالقطاع العقاري وانتعاشة حقيقية للسوق الذي سيتأثر إيجابيا بكل الامتيازات والتسهيلات التي منحها الصندوق لكل المتعاملين مع برنامج (سكني) والذين وصلوا نهاية العام الماضي 2020 إلى 424 ألف أسرة، إضافة إلى 140 ألف أسرة جديدة ستنضم لهم خلال العام الجاري وتحصل على مسكنها الأول وفق رغباتهم واحتياجاتهم في كافة مدن ومناطق المملكة من خلال الاستفادة من الخيارات التمويلية والسكنية التي يقدمها برنامج القرض العقاري المدعوم.
وأكد أن قطاعات الأنشطة العقارية والتشييد والبناء والتمويل السكني ستكون من أهم القطاعات التي ستشهد نمواً ملحوظاً، بسبب استمرار برنامج سكني في تقديم خدماته بنجاح كبير، وزيادة تسهيل حصول المواطنين على الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها البرنامج لتلبية تطلعات الأسر للحصول على المنزل الأول، وزيادة نسب التملك إلى 70 % بحسب خطط برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية 2030.
تعافي ونمو القطاع
من جانبه لفت رئيس طائفة العقار بمحافظة جدة خالد بن عبدالعزيز الغامدي إلى أن الامتيازات الممنوحة من صندوق التنمية العقارية تعكس تعافي القطاع والمؤشرات الإيجابية للسوق، وتؤكد على الدور المسؤول الذي تقوم به الدولة ممثلة في وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وتأتي في إطار معالجة التداعيات التي تركتها جائحة كورونا العالمية، حيث سيكون هناك عائد مباشر للكثيرين من موافقة مجلس إدارة الصندوق على مقترح إلغاء شرط عدم تملك أكثر من مسكنين لقبول نقل الرهن من عقار لعقار آخر من القروض السابقة المقدمة من الصندوق على نظام الإقراض المباشر، الذي كان يشترط فيه عدم وجود مسكنين آخرين غير محل القرض عند التقديم لطلب نقل الرهن.
وشدد على أن الفرحة الكبيرة التي عمت بين الكثيرين بعد تمديد مهلة استلام باقي دفعات القرض المباشر حتى تاريخ 17 أكتوبر القادم تقديرا لظروف المواطنين وعدم تمكنهم من استكمال البناء خلال فترة جائحة كورونا، مشدداً على أن الفترة المقبلة ستحتاج إلى تضافر الجهود لدى المستفيدين لتقديم ما يلزم لاستكمال البناء والتقديم لاستلام الدفعات المتبقية قبل انتهاء المهلة.
انتعاشة كبيرة
وأوضح الاقتصادي سعود بن خالد المرزوقي أن صندوق التنمية العقارية تحرك في الوقت المناسب لإنعاش السوق العقاري بعد التعافي من أزمة كورونا العالمية، لافتا إلى أن القطاع الذي يستحوذ على استثمارات تتجاوز تريليون ريال، سيشهد المزيد من الاستقرار والنمو في الشهور المقبلة، مؤكدا أن نمو القطاع سيكون مدفوعا بتطوير وبناء المشروعات السكنية التي تجري بالشراكة مع القطاع الخاص، مما يؤدي إلى زيادة نمو القروض العقارية نتيجة انخفاض أسعار الفائدة ، مع الكثير من الامتيازات التي يحصل عليها المتعاملون، ومنها توحيد موعد إيداع الدعم السكني للمستفيدين ، لا سيما أنه سيتم تسلمه قبل الحصول على الراتب الشهري.
ونوه بالدور الكبير الذي بات يلعبه برنامج (سكني) الذي سيؤدي إلى تمكين 140 ألف أسرة سعودية، ويساعدها على تملك مسكنهم الأول خلال العام الجاري 2021 وفق رغباتهم واحتياجاتهم والاستفادة من الخيارات التمويلية والسكنية التي يقدمها برنامج سكني، علاوة على أنه ساهم في ابتكار حلول سكنية لرفع نسبة تملك السعوديين للمسكن إلى نسبة 70%، حيث استفادت أكثر من 400 ألف أسرة من البرنامج منذ انطلاقه في يوليو 2017 وحتى نهاية العام الجاري، مما يعني أن إجمالي عدد المستفيدين من البرنامج خلال العام الجاري سيصل إلى 664 ألف أسرة.
