البلاد – ياسر بن يوسف
رفع وزير المالية وزير الاقتصاد والتخطيط المكلّف محمد بن عبدالله الجدعان، شكره وتقديره لمقام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود -حفظه الله- بمناسبة صدور الأمر الملكي الكريم بإعفاء جميع التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة ، وتشمل نقل الملكية والبيع (بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية) .
وأكد في تصريح بهذه المناسبة، أن الأمر الملكي يهدف إلى دعم أبناء الوطن وبناته والتخفيف عنهم، والحرص على رعايتهم، وتلمس حاجاتهم ومراعاة ظروفهم وتقديم الدعم المستمر لهم، بما يحقق رفاهيتهم ويوفر أسباب الحياة الكريمة لهم وتمكينهم من امتلاك مساكنهم، كما يسهم بشكل كبير في تنمية اقتصاد المملكة.
* فوائد متكاملة
حول ذلك، أشاد اقتصاديون بالأمر الملكي الكريم بإعفاء جميع التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة ، وتحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية حتى مبلغ “مليون ريال” للمسكن الأول، في الوقت الذي يبدأ فيه تطبيق رسوم الأراضي البيضاء على مساحة 10 آلاف متر ، مما سيحقق نتائج إيجابية كبيرة من حيث توفر الأراضي ودخول مساحات ضخمة منها في مختلف المدن ضمن خطط التطوير والبناء بتكلفة معقولة في متناول المواطن ، مؤكدين أن كافة هذه العوامل ستسهم في تحقيق قفزة عقارية في السوق السعودي الذي يعد الأضخم في المنطقة وتيسير الاحتياجات السكنية للمواطنين ، وفي ظل توفر قنوات تمويل حكومية وأهلية غير مسبوقة وضوابط تشريعية منظمة ومحفزة للقطاع.
وقال الخبير العقاري خالد عبدالعزيز الغامدي: إن قيادتنا الحكيمة وضعت المواطن في سلم أولوياتها، وسيكون لهذه القرارات انعكاسات إيجابية من خلال تعزيز القدرة الشرائية، وانتعاش الاقتصاد ، مما يعكس اهتمام خادم الحرمين الشريفين، وسمو ولي عهده الأمين، لتوفير أفضل سبل الدعم للمواطنين وتحسين المستوى المعيشي، مشيرا إلى أن تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المواطنين عما لايزيد عن مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول، سيساعد المواطن على الشراء، كما أن هذا الأمر سيساهم في تحريك السوق العقاري.
من جهته، أكد الاقتصادي سعود خالد المرزوقي، أن الأمر الملكي الكريم يسرع في تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان برفع نسبة التملك إلى 70 %، فيما اتخذت مؤسسة النقد العديد من الإجراءات لتعزيز قطاع التمويل العقاري بزيادة نسبة التمويل إلى قيمة العقار من 70 % إلى 90 % للمواطنين الراغبين بتملك المسكن الأول.
في السياق، أكد الدكتور عبدالله أحمد المغلوث عضو الجمعية السعودية للاقتصاد بأن قرار الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يعد دعما قويا لأبناء الوطن والتخفيف عنهم وتقديم الدعم المستمر لهم وتمكينهم من امتلاك مساكن ويسهم في تنمية اقتصاد المملكة ، كما أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء على مساحة 10 آلاف متر سوف يزيد من توفر الأراضي المتاحة للبناء، وبالتالي تراجع الأسعار وانخفاض تكلفة الإسكان ، ومن ثم انتعاش حركة مبيعات وشراء العقارات مما يسهم زيادة في الناتج المحلي.
حزمة المزايا
الرياض- البلاد
أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل أنه تطبيقاً للأمر الملكي الكريم ، سيتم البدء من يوم غد الأحد بإعفاء كافة التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15 %، فيما ستكون ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% على أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية”، وزيادة قيمة المبلغ الذي ستتحمله الدولة كمقابل للضريبة المستحقة عن المسكن الأول للمواطنين من 850 ألف ريال، إلى مليون ريال، مع تطبيق التحمل على ضريبة التصرفات العقارية.
وأوضحت الهيئة أن ضريبة التصرفات العقارية ستتضمن عدداً من الاستثناءات، ومنها على سبيل المثال لا الحصر: توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة كجزء من توزيع التركة، وهبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا – الأبناء ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا)، ونقل ملكية العقار بدون مقابل لوقف ذري (أهلي) أو خيري أو لجمعية خيرية مرخصة، وغيرها من الاستثناءات.
