جدة – ياسر بن يوسف
أكمل برنامج رسوم الأراضي البيضاء التابع لوزارة الإسكان استعداداته النهائية لتطبيق رسوم الأراضي في 17 مدينة إضافية، بينها 5 مدن قبل نهاية العام الجاري 2020، إضافة إلى بدء تطبيق المرحلة الثانية في كل من الرياض وجدة والدمام.
وأوضح البرنامج أن المدن الخمس التي سيبدأ تطبيق النظام عليها خلال هذا العام هي المدينة المنورة وأبها وخميس مشيط والطائف وجيزان، على أن تتبعها بقية المدن خلال العام المقبل ، وذلك وفقاً لنتائج الدراسات التي أجراها فريق البرنامج خلال الفترة الماضية في إطار السعي لتحقيق الأهداف الرئيسية الثلاث للبرنامج والتي تشمل زيادة المعروض من الأراضي المطوّرة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب ، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة ، وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
وتستهدف المرحلة الثانية الأراضي المطوّرة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد ما دام مجموع مساحتها يزيد على 10 آلاف م2 ، حيث سيتم البدء في تطبيقها خلال الفترة المقبلة بعد استكمال كافة الإجراءات النظامية اللازمة ، فيما ستكون أولى المدن التي ستشهد تفعيل المرحلة الثانية من البرنامج هي الرياض وجدة والدمام.
وتجاوز مجموع الأراضي الخاضعة للرسوم في مدن الرياض وجدة والدمام ومكة المكرّمة 411 مليون م2 ، وبلغ إجمالي أوامر السداد التي اصدرها البرنامج منذ بدء تطبيقه نحو 5500 أمر سداد ، فيما بلغ مجموع الأراضي الخاضعة للنظام والتي تم تطويرها أو يتواصل العمل على تطويرها أو تم نقل ملكيتها 90 مليون م2 ، كما تم صرف أكثر من 1.4 مليار ريال من إيرادات البرنامج على ايصال الخدمات في 54 مشروعا ومخطّطا سكنيا تابعا للوزارة.
وحول ذلك يؤكد عبدالله بن سعد الاحمري رئيس لجنة التقييم العقاري بغرفة جدة، أن انطلاق المرحلة الثانية من تطبيق رسوم الأراضي في المدن الرئيسية الثلاث الرياض وجدة والدمام ، كونها أكثر مناطق المملكة في نسبة الطلب، سوف يسهم ذلك إسهامًا مباشر في تصحيح الأسعار واختفاء الاحياء العشوائية التي أنشئت في أطراف المدن هروب من لهيب الأسعار، إضافة إلى التأثير الإيجابي لمشاريع وزارة الأسكان ممثلة في صندوق التنمية العقاري بالتعاون مع المطورين والبيع على الخارطة، والأراضي المجانية للبناء الذاتي من قبل المواطن، وكل ذلك يسهم في تراجع أسعار العقارات.
